Kongsløkken

Den tidligere industritomta Malerhaug­veien 19–23 i Oslo er transformert til et nytt, moderne boligprosjekt i tett by: Kongsløkken. Prosjektet har høye ambisjoner på blågrønne kvaliteter og for et godt bomiljø. Både for bygg og landskap er det tenkt helhetlig i valg av løsninger som integrerer både estetiske, funksjonelle og tekniske behov.

Prosjektet har en serie av overvannshåndteringstrinn for nedbør. Første infiltrasjon skjer på tak og via utvendige nedløp, til spredte regnbed med fordrøyning på gårdsromsplanet, videre til nye regnspeil og regnbed rundt felles uteoppholdsplasser. Resultatet er et gjennomarbeidet og robust blågrønt anlegg der vannet er løftet opp som en godt synlig kvalitet i utemiljøet. Dette beriker gårdsrommet for både beboere og besøkende, fugler og insekter.

Gårdsrommet er sørvendt med svært gunstige solforhold. Bebyggelsen skjermer gårdsrommet mot Malerhaugveien og Grønnvoll allé. I gårdsrommet finnes det private markterrasser langs vegglivet, skjermet med beplantning. I fellesområdene finnes slyngende gangstier, små og store uteoppholdsplasser, pergolaer, regnbed, sykkelparkering og naturligvis soner for lek og aktivitet.

Hele taket i prosjektet er utnyttet til takterrasser og grønne tak. Den store, felles takterrassen sikrer beboere og besøkende gode solforhold og utsikt til byen hele året.

I Malerhaugveien og i Grønvoll allé forbedres forholdene for myke trafikanter betraktelig, sammenlignet med tidligere situasjon. Nye fortau langs gateløpene, overvannsløsninger med vadier langs fortau, nye trerekker, og terskler for infiltrasjon og fordrøyning ved behov er etablert. Forbindelsene på Ensjø for gående gis ytterligere et løft i prosjektet, med egen turvei i sør som kobler sammen Malerhaugveien med turdraget øst-vest langs Fyrstikkalléen skole.