Byutvikling Lillehammer nord - forstudie

Arbeidet med en forstudie for transformasjons­området i Nordre Ål er initiert av kommuneplanens arealdel.

En tverretatlig arbeidsgruppe og verksted­samlinger med grunneierne har vært førende for prosessen. Prosjektområdet er i dag preget av utbyggingen på 80-tallet til bilrelaterte formål og næring. Områdene ble utbygd med lav tetthet og stor avstand mellom bygningene. En viktig problemstilling har vært hvordan nye boliger kan kombineres med næring, blant annet storvarehandel.

Hovedgrepet i planen er å gjenskape gata som det viktige fellesrommet. Det foreslås en overordnet struktur, med gatenett i sammenheng med tverr­gående blå-grønne strukturer. Dette deler området inn i delområder, som organiseres i kvartalsstruktur med ulik grad av urbanitet.

Forstudien viser at et betydelig antall nye boenheter kan oppnås med en fortetting i nye kvartaler. Helhetsgrepet med gatenett og blå-grønne strukturer er viktig for å gjøre området attraktivt og funksjonelt. Strukturen gir mulighet for fleksibilitet i utforming av bebyggelsen, i ulike delområder og kvartaler.