I forbindelse med det parallelle oppdraget Grønlikaia i Oslo har Asplan Viak utformet et forslag til opparbeidelse av delområdet «Buffersonen».

Tomta er en del av et større transformasjonsprosjekt for den tidligere containerhavna. I prosjektet foreslås det å etablere et byøkologisk foregangsområde der et nytt øylandskap ved utløpet av Alnaelva skaper et bynært naturområde med rikt økologisk mangfold både over og under vann.

Bærekraft var et premiss i prosjektet. Gjennom et bredt tverrfaglig samarbeid ble det utviklet en byøkologisk verktøykasse. Forslaget er det første kjente prosjektet som beregner klimagassutslipp på områdenivå hvor landskap er inkludert. Resultatene vurderes å være banebrytende. En utvikling med dagens praksis vil ikke være klimapositivt på århundrer, mens ved å benytte nye metoder kan området bli klimapositivt på under hundre år. Med fokus på optimalisering av leveområder, viser forslaget at det er mulig å opprette 32 000 kvadratmeter nye verdifulle habitater.

Ambisjonen i prosjektet var å forme et nytt fjordlandskap som optimaliserer områdets økosystem, legger til rette for en sosialt bærekraftig by- og boligutvikling med fortsatt rasjonell havnedrift i Sydhavna. I prosjektet foreslås det natur for naturens skyld, som et bynært eksempel på unik Oslofjordnatur med nye naturlige strandsoner på nesten 1,7 km og grunne bløtbunnsområder med marine undervannsenger. Dette ville skape et naturområde som forsterker sammenhengen mellom de rike verneområdene på øyene i Oslofjorden og i Ekebergskråningen naturreservat.

Buffersonens areal og lokalisering egner seg godt for trinnvis opparbeidelse og lavterskelaktiviteter i tidlig fase som kan skape tilhørighet og eierskap til den nye bydelen. Buffersonen skal være et offentlig fellesrom som hele byens befolkning er invitert til å bruke – et «ikke-kommersielt område» hvor de sosiale møteplassene inne og ute er det essensielle. 

---

The site is part of a transformation of the former container port into a pioneering urban ecological zone. A new island landscape at the Alna River’s mouth will create a biodiverse nature area close to the city, both above and below water.

Sustainability is central, with an urban ecological toolbox developed through interdisciplinary collaboration. It’s the first known project to calculate greenhouse gas emissions at area level including landscape—showing climate positivity could be achieved within 100 years using new methods. The proposal includes 32,000 m² of new habitats.

The project envisions a new fjord landscape that supports ecosystems, socially sustainable development, and continued port activity. Nearly 1.7 km of new natural shoreline and shallow marine habitats would reconnect key ecological areas in Oslo.

A buffer zone is planned for phased development and inclusive public use, as a non-commercial space for social interaction and community building.

 

Prosjektfakta

Kategori: Byplanlegging, byutvikling, by- og tettstedsforming

Beliggenhet: Bydel Gamle Oslo, Oslo

Oppdragsgiver: HAV Eiendom/Oslo Havn

Prosjektperiode: 2022–2023

Prosjektansvarlig: Jo Ulltveit-Moe

Landskapsarkitekt: Asplan Viak AS, Oslo

Ansvarlig landskapsarkitekt: Knut Bjørgum MNLA

Prosjekterende landskapsarkitekt(er): Rune Skeie, Maria Brynjulvsdottir Lillienskiold, Kirsti Mørch MNLA

Rådgivere/konsulenter: Asplan Viak AS, NIBIO, Gjenbrukbar AS, Rådgivende biologer AS

Annet: Alle illustrasjoner: Asplan Viak

Asplan Viak AS, Oslo

  • Grønlikaia 2
  • Grønlikaia 3
  • Grønlikaia 4

Liknende prosjekter